Molto spesso le assemblee condominiali si affidano a polizze standardizzate basate unicamente sul premio annuo più basso.
Questo approccio all’apparenza conveniente nasconde insidie pericolose. Le soluzioni “a pacchetto” preconfezionate non tengono conto delle specifiche caratteristiche architettoniche, impiantistiche e anagrafiche del singolo stabile, lasciando pericolosi vuoti normativi.
Questo scollamento tra la realtà del fabbricato e le garanzie stipulate genera l’enorme problema delle franchigie occulte o dei massimali inadeguati.
Non è una colpa dell’amministratore, ma il limite oggettivo di un prodotto da scaffale non calibrato su misura. Senza un’analisi tecnica preventiva è impossibile accorgersi di queste lacune.
In caso di sinistro grave queste scoperture si traducono inevitabilmente in richieste danni che l’assicurazione respinge o rimborsa solo in minima parte.
Il risultato è purtroppo sempre lo stesso: tensioni altissime in assemblea, cause legali ed esborsi imprevisti che gravano direttamente e ingiustamente sui singoli proprietari.
Vogliamo essere estremamente chiari: se l’obiettivo dell’assemblea è esclusivamente quello di comparare i prezzi per risparmiare 50 euro annui sulla Globale Fabbricati, non siamo i professionisti adatti. Interveniamo solo dove c’è la reale volontà di valutare adeguatamente le esposizioni per tutelare seriamente l’immobile e l’amministratore.
Il nostro metodo di revisione dei rischi è progettato per risolvere definitivamente i conflitti di interesse all’interno dello stabile. Lavoriamo per creare un ecosistema sicuro dove il professionista è blindato e i proprietari sono sereni.
Essere una Società Benefit di capitali significa portare benefici concreti e documentati ai nostri clienti. Nel settore condominiale, questo si traduce nel nostro impegno a formare l’amministratore e informare i condòmini. Non rilasciamo semplici preventivi, ma applichiamo una rigorosa due diligence per farti capire esattamente cosa stai firmando e quali sono le reali scoperture dello stabile.
1.
Esaminiamo il regolamento condominiale e le caratteristiche strutturali dello stabile per inquadrare gli obblighi legali e le reali esposizioni fisiche.
2.
Passiamo al setaccio la vecchia Globale Fabbricati individuando franchigie nascoste, limiti di indennizzo pericolosi e rischi catastrofali ignorati.
3.
Riprogettiamo le coperture ottimizzando il budget, eliminando le voci superflue e blindando l’edificio con soluzioni giuridicamente perfette.
L’esperienza sul territorio di Reggio Emilia ci permette di intervenire in modo chirurgico su quelle casistiche specifiche che storicamente generano i danni più ingenti e le controversie più aspre in sede di assemblea.
Coperture tarate al millimetro per pagare sia i danni da spargimento d’acqua sia i costosi interventi di demolizione necessari per la ricerca della rottura.
Una tutela specifica e indispensabile per proteggere il patrimonio personale del professionista da eventuali richieste di risarcimento legate al suo mandato.
Copertura delle spese legali per permettere al condominio di far valere i propri diritti in tribunale contro fornitori inadempienti o condòmini morosi.
Massimali adeguati e senza brutte sorprese per ripristinare il tetto o le facciate in caso di eventi climatici estremi, sempre più frequenti e violenti.
Sappiamo bene che un sinistro condominiale gestito male si trasforma immediatamente in decine di telefonate furiose all’Amministratore. Per eliminare questo problema, abbiamo creato un ufficio sinistri interno altamente specializzato.
I nostri tecnici prendono in carico la pratica dal primo istante, interfacciandosi con i periti e garantendo indennizzi rapidi per le riparazioni.
Tu risparmi tempo prezioso, i condòmini ottengono risposte immediate.
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